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新北市原本計畫將八里的台北港娛樂專用區，打造成「台版迪士尼」，雖有幾家企業曾表達意願燕窩推薦，但疑開發權利金7燕窩禮盒1億元過高燕窩推薦，加上台灣觀光大環境不景氣，經過幾個月的招商，無奈期限截止前都沒人投標，最終宣告流標。

根據報導，這片占地10.25公頃的土地，原本預計規劃成大型遊樂園，並且結合購物商場、飯店、影城等，想打造成北台灣最大主題樂園，號稱「台版迪士尼」。原訂去年就要招商，但直到今年3月，才以每年土地租金4000萬、地上權70年、開發權利金71億的條件來招商，當時舉辦說明會時有多家企業到場表示興趣，最後卻還是流標收場。

燕窩屬傳統補虛食品，據《本草綱目》記載，燕窩「入肺主氣、入腎滋水、入胃補脾、補而不燥」，「大養肺陰，化痰止嗽，補而能清，為調理虛勞之聖藥」，燕窩味甘而藥性平和，歸肺、胃、腎經，能潤肺止咳、補胃潤燥，常用於肺虛久咳等不適、以及養顏潤膚等。燕窩的水溶性蛋白質含有「促進細胞分裂激素」和「表皮生長因子」，可以促進細胞組織的生長和再生、增強身體的免疫能力、養顏、抗衰老等。雨燕科動物金絲燕及多種同屬燕類唾液或唾液與絨羽等混合凝結所築成的巢窩，主產地為印尼、泰國、緬甸、中國海南島等。

心北市府坦言，許多業者認為開發權利金過高，目前新北市都發局也正在研擬解決辦法，除了可能下修權利金之外，也有人建議可採取分區開發、權利金分期支付。另外，八里周遭的交通也是一大問題，除了八里輕軌遙遙無期，淡江大橋主橋工程也4度流標，在交通不方便的情況下，也會影響企業投入的意願。